香川県で新たに製造拠点や物流センターを設けたいと考える企業にとって、「貸工場」の活用は柔軟かつ効率的な選択肢といえます。香川は交通アクセスやインフラ環境に恵まれており、四国・関西エリアをつなぐ重要な産業拠点として注目されています。本記事では、香川における貸工場の特徴と、選定時に押さえるべきポイントを解説します。
香川の立地特性と貸工場の需要動向
香川県は本州と四国を結ぶ位置にあり、瀬戸大橋を経由して岡山・大阪方面への物流が容易な立地です。港湾施設や高速道路網も整備されており、製造業や流通業にとって輸送コストの削減が期待できます。こうした利点から、香川県内では新規製造拠点や軽工業用途の貸工場需要が年々高まっています。特に中小企業やスタートアップ企業にとっては、土地の購入や建設コストを抑えられる賃貸型工場が事業展開の第一歩として選ばれる傾向にあります。
香川で貸工場を選ぶ際に確認すべき条件
貸工場を検討する際は、事業内容と生産規模に適したスペースを見極めることが重要です。まず立地面では、主要道路や港湾へのアクセス性、周辺環境、従業員の通勤利便性などを考慮する必要があります。また、工場設備として電力容量・給排水設備・床耐荷重・天井高などの仕様を確認し、自社の製造工程に対応できるかを確認することが欠かせません。さらに、契約形態にも注目すべきです。長期契約を前提とする場合には、将来的な増設や改修の可否を事前に把握しておくことで、事業の継続性を確保できます。
香川の貸工場は事業成長に合わせた柔軟な活用が可能
香川の貸工場市場では、既存施設の賃貸に加え、借り主の要望に応じて建物を新たに設計・建築する「BTS型（Build To Suit）」の仕組みも浸透しています。この方式では、事業内容に最適化した建物を賃貸契約で利用できるため、初期投資を抑えながらも設備や動線を自由に設計できるという利点があります。また、近年は省エネルギー化や安全基準への対応など、最新の建築仕様を取り入れた施設も増えており、持続可能な製造環境を構築しやすくなっています。香川の地理的優位性と柔軟な賃貸モデルを組み合わせることで、効率的な事業運営が実現できるでしょう。
